Приборное оснащение для инструментального обследования: что необходимо

Инструментальное обследование зданий и сооружений требует применения специализированного оборудования. От выбора приборов зависит точность результатов, возможность выявления скрытых дефектов и надёжность технических выводов. В Ростовской области, где обследуются как объекты жилого и социального фонда, так и промышленные здания, наличие базового комплекта оборудования — обязательное условие квалифицированного экспертного подхода.

Зачем нужны приборы при обследовании

Визуальный осмотр даёт лишь первичное представление о состоянии конструкций. Для подтверждения состояния, расчётных параметров и уровня повреждений применяются приборы, которые позволяют:

• определить прочность бетона, кладки и штукатурки;
• измерить геометрию и отклонения конструкций от проектного положения;
• оценить влажность, температуру, наличие пустот и дефектов;
• обнаружить скрытую арматуру и определить её диаметр и расположение;
• выполнить неразрушающий контроль с минимальным вмешательством в конструкцию.

Базовый перечень приборов для обследования

Каждая экспертная организация, выполняющая обследование зданий, должна иметь в распоряжении следующий минимум приборного оснащения:

• Склерометр — для неразрушающего определения прочности бетона по отскоку бойка (метод Шмидта);
• Влагомер — контактный или бесконтактный, для измерения влажности отделки и конструктивных материалов;
• Толщиномер защитного слоя бетона — прибор для определения глубины залегания арматуры и её диаметра (индуктивный метод);
• Нивелир или лазерный уровень — для съёмки прогибов, отклонений от горизонтали/вертикали;
• Тепловизор — для выявления зон теплопотерь, промерзания, скрытых протечек и пустот (особенно в зимний период);
• Измерительные рулетки, штангенциркули, угломеры — для ручных обмеров конструкций и узлов;
• Фотокамера с масштабной рейкой — для фиксации дефектов с привязкой к размерам.

Дополнительное оборудование

В зависимости от объекта и поставленной задачи могут применяться:

• ультразвуковые приборы для оценки однородности и толщины слоёв бетона;
• эндоскопы и видеозонды для обследования труднодоступных мест и внутренних полостей;
• измерители параметров микроклимата (влажности, CO₂, температуры);
• сейсмодатчики — при обследовании на сейсмоустойчивость или при мониторинге вибраций;
• георадары и локаторы — для поиска пустот, коммуникаций, анкеров в теле конструкций.

Кейс: обследование перекрытий в здании детского сада, г. Батайск

В рамках подготовки к капитальному ремонту потребовалось определить состояние плит перекрытия. Использовались:

• склерометр — показал сниженные значения прочности бетона (16–18 МПа при проектных 22 МПа);
• толщиномер — выявлено нарушение защитного слоя на нескольких участках (менее 10 мм);
• влагомер — обнаружено переувлажнение в зоне старых протечек (влажность до 17%);
• тепловизор — показал наличие мостиков холода по линиям стыков плит;
• лазерный уровень — зафиксирован прогиб в пролёте 14 мм при длине 4,2 м.

По результатам обследования было рекомендовано устройство компенсирующей стяжки, восстановление защитного слоя бетона и герметизация межплитных швов с утеплением.

Требования к применению приборов

При использовании приборов необходимо соблюдать правила:

• проверка и поверка оборудования не реже одного раза в год;
• применение согласно инструкции и в допустимом температурном диапазоне;
• выполнение минимум трёх измерений на одну точку (при съёмке прочности и влажности);
• фиксация условий измерений (температура, влажность, освещённость);
• включение всех результатов в протокол обследования и техническое заключение.

Инструментальное оснащение — основа достоверной строительной экспертизы. Только при наличии сертифицированных приборов и навыков работы с ними возможно провести обследование, которое будет принято проектировщиками, надзорными органами и судом. При планировании обследования следует заранее убедиться, что у исполнителя есть всё необходимое оборудование.