Оценка жилой недвижимости

Здания и помещения, предназначенные для жилья, относят к жилой недвижимости. Оценка ее, подразумевающая определение стоимости объекта, является самым распространенным видом оценочной деятельности.

К объектам жилой недвижимости можно отнести комнаты и квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы, дачи, вспомогательные объекты (сараи, теплицы, гаражи, бани, объекты ландшафтного благоустройства), а также земельные участки, выделенные под застройку.

Оценка жилой недвижимости необходима в следующих случаях:

- при совершении сделки купли – продажи или аренды жилья;
- при декларировании имущества;
- при разрешении имущественных споров;
- при кредитовании под залог каких-либо объектов недвижимости;
- при страховании объектов;
- при ликвидации объектов недвижимости;
- при определении ущерба.

Различают три вида стоимости жилой недвижимости: балансовую, рыночную, ликвидационную.

При определении рыночной стоимости жилой недвижимости учитываются следующие факторы:

- экологические;
- местоположение и инфраструктура;
- состояние коммуникаций и сетей;
- тип застройки и внутренняя планировка;
- состояние отделки и конструктивные характеристики;
- наличие правовых ограничений на использование объекта.

Специалисты нашей компании помогут Вам реально оценить стоимость Вашей жилой недвижимости!