Оценка коммерческой недвижимости

Недвижимые объекты собственности, использование которых приносит прибыль их владельцу, называют коммерческой недвижимостью. Чтобы оценить текущую рыночную стоимость приносящих доход магазинов и складов, офисов и торговых комплексов, необходима оценка коммерческой недвижимости, которая учитывает ряд факторов, влияющих на способность недвижимости приносить доход:

- функциональное назначение объекта;
- местоположение объекта;
- состояние и качество оцениваемого объекта;
- размер дохода;
- риск получения дохода и период, необходимый для этого;
- наличие или отсутствие обременений оцениваемого объекта.

Какие существуют подходы к оценке недвижимости? Всего известно три подхода: доходный, затратный, сравнительный.

Результатом независимой оценки является отчет, включающий в себя следующее:

- копии документов, свидетельствующих о праве оценщика выполнять деятельность подобного рода,
- описание подходов и методов к оценке объектов недвижимости,
- анализ ситуации на рынке имущества,
- сведения о рыночной стоимости коммерческой недвижимости;
- расчет стоимости объекта.

Благодаря профессиональной оценке недвижимости определяется рыночная стоимость объекта. Это цена, по которой объект можно продать на рынке другой стороне, причем все стороны располагают относительно объекта необходимой информацией и действуют разумно.

Процесс оценки коммерческой недвижимости очень сложен и требует от профессионального оценщика знания своего дела.

Эксперты нашей компании обладают немалым опытом и фундаментальными знаниями в области оценки недвижимости, владеют методикой оценки, что позволяет им достаточно точно определять цену объектов недвижимости в различных регионах Южного Федерального округа РФ.