Профессионально

Независимая строительная экспертиза

Проведение строительно-технических экспертиз и исследований в Ростове и Ростовской области, а также анализ проектно-сметной документации.

Кадастровая оценка земли

Кадастровая оценка участка – решение стоимости, рассчитанной по выработанной технике, и заверенное в кадастровое дело определенного участка. Кадастровая оценка присваивается только на землю, которая изначально учтена в кадастре.

Рыночная стоимость и кадастровая оценка не совпадают, это нормально. Оценивание выполняется способом массового оценивания стоимости, установленными и утвержденными в соотношении с действующим законом, управляющим проверки оценивания, а именно ФСО №4.

Оценивание проводится с помощью таких показателей:

1. Степень цен, ставок аренды за участок в определенном районе (сюда входят как застроенные, так и незастроенные земельные участки).
2. Площадь земли.
3. Тип территории и тип функционального использования участков земли.
4. Степень местонахождения участка и окружающей среды.

На сегодня используется в таких целях:

- Фискальных для налогообложения собственности, определения ставок на налог и аренды на землю;
- Для ценных бумаг и ипотеки;
- Для оповещения заинтересованных клиентов о стоимости земли для дальнейшей сделки.

Кадастровая оценка производится вместе со всеми взятыми административными участками. Суть кадастровой оценки не должен превышать степень рыночно оценки и максимальных значений основной цены на участок подобного значения.